אני רוצה לשתף בפרוייקט חדש שאני מעורב בו:
פודקאסט בשם ״השקעות נדל״ן בחו״ל״ אשר באופן מפתיע יעסוק בהשקעות נדל״ן בחו״ל.
עכשיו, אני באופן אישי לא נדלניסט, לא יזם ולא מגיע מתחום הנדל״ן. אבל חלק מניהול וטיפול בנכסים של משפחות, כולל גם בחינת אפשרויות השקעה בנדל״ן מעבר לים, אם זה באופן ישיר ואם זה דרך קבוצות משקיעים, קרנות ועסקאות משותפת.
זה נכון שרבים מעדיפים להישאר בין גבולות המדינה, במיוחד כאשר זה מגיע להשקעה בנדל״ן. אבל אם הייתם מודעים לכך או לא, המשקיע הישראלי אחד מהבולטים והמובילים בעולם כאשר זה מגיע להשקעות מחוץ למדינה שלו, וזה לא רק אני אומר.
חברות בינלאומיות מפרסמות מידי שנה נתונים על מדינות המקור של משקיעים באירופה, ארה״ב וברמה הגלובלית בכלל, והמשקיע הישראלי מככב:
באירופה הוא במקום השמיני של כ-1.3 מיליארד דולר. כאשר ברמה העולמית הוא גם ממקום בעשרייה הראשונה! עם השקעות של 1.7 מיליארד דולר בסך הכל)
(קרדיט – ל- ynet שפרסמו את סיכום הדוח של ענקית הנדל״ן העולמית JLL)
אז מה כל זה בעצם אומר?
זה אומר דבר פשוט. כאשר אתה עוסק בניהול הון של משקיעים ישראלים אתה עוסק לא מעט בנדל״ן בחו״ל.
כך שבעשור האחרון יצא לי לבחון לא מעט עסקאות נדל״ן במדינות שונות באירופה וגם בארה״ב, ומסוגים שונים החל מרכישת נכס מניב באופן ישיר (דירה להשקעה באירופה/סינגל פמילי בארה״ב) ועד להקמת מרכזים לוגיסטיים, בתי מלון, בתי אבות וכד׳..
אם זה דרך חשיפה לחוב ואם זה דרך השתתפות באקוויטי.
יש לכם שאלה? פנו עכשיו ונדבר!
שורה תחתונה: את הזווית של המשקיע אני מכיר לא רע.
אבל כדי להשלים את התמונה, חברתי לניר גולדברג, ממייסדי קרן הריט Next Point Socimi – קרן נדל״ן ציבורית הנסחרת באחת הבורסות של מדריד, ומהמייסדים של חברת Pariberis RE אשר יוזמת ומפעילה נכסי נדל״ן בפורטוגל, והוא מביא איתו את הניסיון רב השנים של יזם ישראלי שפועל בחו״ל כבר מעל לעשור.
ביחד, וכל אחד מהזוית שלו, אנחנו מנסים לתת לתחום הזה את הכבוד הראוי לו ולקחת אתכם איתנו למסע חובק עולם אחר השקעות נדל״ן בחו״ל, אך לא לפני שבפרקים הראשונים נעשה סדר וניישר קו לגבי כל הידע הבסיסי שהוא בגדר חובה לכל משקיע שרוצה להתחיל בכלל לבדוק כדאיות של השקעה וניתוח של תכנית עסקית נדלנית.
אני מצרף לכם כאן קדימון נחמד וקצר מהפרק הראשון שמסביר במה בדיוק יעסוק הפודקאסט:
ואפשר גם להאזין באפליקציה המועדפת עליכם:
אני מזמין אתכם לעקוב אחר הפודקאסט בפלטפורמות ההאזנה המועדפות עליכם, ולבקר באתר שהקמנו לטובת התכנית, אשר מעבר לפרקים ולסיכומי הפרקים, יכלול גם מאמרים מקצועיים עם ידע משלים, עדכונים מעניינים, סקירות שוק וגם הזדמנויות נדל"ניות מעבר לים.
ובנוסף, כדאי גם לעקוב אחרי ניר גולדברג בחשבון הלינקדאין שלו.
